戸建・マンションなど不動産売却なら売却の専門家ケイコムエステートまで／福岡県北九州市八幡西区

物件査定には大きくわけて２種類あります。

�@机上査定
現地調査を行うことなく、周辺相場、取引事例などにより所有不動産の価格査定を行います。スピーディに査定価格をお伝えすることもできますが、あくまでも参考としての目安価格となります。

�A訪問査定
�@の調査に加え、実際に現地調査を行い、室内、付帯設備の状態などを細部まで確認するとともに、役所調査、権利関係の調査等も行い精度の高い査定価格を算出します。

売却をご依頼頂いた段階では、お金は一切かかりません。
また、仮に成約に至らなかった場合も、一切お金はかかりません。

その必要はございません。
居住中の場合は、お客様のお引越しの日時に合わせたお取引をいたします。ご希望の日時につては事前に担当者にご相談して頂ければ大丈夫です。

査定はあくまでも査定ですので、必ずしも売却する必要は一切ありませんのでご安心ください。
また、不動産売却はとても高額な資産を売却する上に、お客様の生活に密接に影響を及ぼすライフイベントのひとつです。
ご検討を頂いた後、当社をパートナーとしてご選択いただければ幸いです。

主には以下の５つとなります
・仲介手数料　　　　・印紙代　　　　　・譲渡税
・登記費用・司法書士への報酬　　　　　・引越し費用
譲渡税は、売却益が出た場合に課税される税金で、控除制度がございます。この他、敷地の境界がはっきりせず境界標設置が必要な場合には境界設置費用・測量費用がかかり、土地を更地で引き渡す場合には建物解体費用などが必要となります。

一般的には、査定依頼から売買契約まで約２〜６ヶ月と言われています。物件の種別やお客様のご要望によって売却までの期間は異なりますので、お気軽にお問い合わせください。

必ずしも査定価格で売り出す必要はございません。
当然ですが、査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売却に至るまでの期間に影響を与える可能性がございます。
逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定し、市場の反応を見つつ、価格を調整していく方法もございます。最終的には、お客様のご要望に合わせ、販売計画を立案することとなりますので、ご相談いただければ幸いです。

一般的には、契約時に手付金として売買代金の５〜１０％程度、引渡し時に残代金全額を受け取ることが一般的です。